Юридическая консультация по недвижимости

Договор дарения – одна из распространенных сделок в российском гражданском обороте, посредством которой гражданин может бесплатно переоформить жилье на родственника или другого близкого человека.

Признать право собственности на спорный бокс, поскольку в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки в полном объеме

Учитывая, что истец исполнил обязательства по договору, то есть, фактически приобрел право собственности на вновь приобретенный объект, и учитывая, что со стороны ООО «Ч» не были предприняты меры к регистрации прав собственности на спорный гараж-бокс, по мнению суда, тем самым права истца нарушены, в связи, с чем право собственности подлежит установлению в судебном порядке.

Неожиданно оказалось, что вы не имеете права на участок земли, который всегда считали своим? Или вы пользовались им, зная, что это происходит не на законных основаниях, а теперь кто-то предъявляет на него свои права? Такое вполне может быть. И разобраться самостоятельно, кто действительно является законным собственником участка, или доказать свое право собственности на него, крайне затруднительно.

Самовольная постройка - явление не такое уж и редкое, хоть и противозаконное. Многие осознанно идут на риск, понимая всю противоправность своих действий, но при этом продолжают вкладывать время и средства в строительство «самовольного» жилья, сильно рискуя его потерять.

Если на вашу собственность претендует другое лицо, или отказывается передавать вам ее в законное распоряжение, не имея на то правовых оснований, а также - во многочисленных других спорных случаях, необходимо доказывать свое право собственности!

Истцом выполнены принятые по договору обязательства, оплата машино-места согласно условиям договора произведена, многоэтажный жилой дом, в котором машино-место расположено, построен и принят в эксплуатацию, в связи с чем требование истца о признании за ним права собственности на спорное машино-место является обоснованным и подлежащим удовлетворению

Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте не имеет возможности иначе, чем на основании судебного акта.

Истец обратился в суд с иском к ответчику  о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что  все обязательства перед ответчиком выполнены в полном объеме, объект построен и введен в эксплуатацию в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанное помещение.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Так как спорный дом построен, хотя и не введен в эксплуатацию, обязательства по оплате исполнены, то истица полагает, что приобрела права собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии вынесло решение об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРП на данные гаражи-боксы. Истец просит суд признать за истцом право собственности на гараж-боксы

Владение квартирой - это не только преимущество, но и обязанности, а иногда - проблемы. Последние возникают в том случае, когда при отсутствии прав собственности на нее (или при ошибках в реестре, утрате документов подтверждающих право и так далее), вы не можете продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству данную недвижимость.

Пока документы на право собственности на гараж не оформлены должным образом, и пока не признано и не закреплено законное право на ваше владение этим гаражом, в том числе - если данная постройка вообще не зафиксирована нигде ни в каких официальных бумагах, вы не имеете законных оснований на полноправное распоряжение ею.

Законодательная база, регулирующая процесс признания права собственности на любой недвижимый объект, в том числе - и на дом, требует тщательного изучения. Поверхностное ознакомление с ней не гарантирует того результата, которого вы хотите достигнуть.

Если же досудебное урегулирование невозможно, по тем или иным причинам, целесообразно готовить исковое заявление на признание права собственности через суд! Признание права собственности – это восстановление законного владельца в его имущественных правах.

обязательства по договору  о предоставлении кредита являются прекращенными в силу закона, соответственно обязательства из договора залога следуют судьбе основного обязательства и являются прекращенными в силу ч.1 п. 1 ст. 352 ГК РФ.

Во исполнение условий договора истцом были уплачены ответчику денежные средства в полном объеме, сторонами подписан соответствующий Акт о передаче машино-места. При наличии законных оснований для осуществления регистрации права собственности на машино-место, истец лишена возможности реализовать свое право быть собственником.

Заключить договор на будущее, в частности предварительный договор, ответчик и истец  имел право. Однако при заключении предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях предварительного договора.

Истец владеет и пользуется указанным машино-местом длительное время, все расходы по его содержанию несет за свой счет. Правами третьих лиц машино-место не обременено. Истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное машиноместо.

Истец  обратился в суд с данным иском к ответчику и    просит  суд  признать  за  истцом   право собственности  на гараж мотивируя свои требования тем, что  между истцом и ответчиком был заключен Договор о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны  приняли  долевое   участие  по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса и с последующей передачей в собственность Истца гаражного бокса.

Истец исполнила  надлежащим образом свои обязанности, однако ответчик допустил нарушение срока передачи объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени истцу не передана. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства

Когда заходит речь об оформлении гаража в собственность, сразу встает вопрос, как это сделать юридически. Ведь если начать вникать в нюансы этого процесса, то оказывается, что все не так просто.

Сразу рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу, так как поиск данной информации обозначает только одно: у вас недостаточно знаний по этой теме, иначе вы просто бы не искали ее. А дефицит информации, при условии, если оформлением заниматься самостоятельно, может привести к негативным последствиям в дальнейшем: неправильному оформлению, финансовым убыткам и так далее.

Неустойка за просрочку сдачи дома рассчитывается следующим образом: каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию застройщик обязан компенсировать пеней, размер которой - 1/300 ставки рефинансирования в календарные сутки, умноженной на коэффициент 2. Это, примерно, 20% годовых!

Одна из актуальных тем, с которыми все чаще обращаются граждане к нашим юристам, - просрочка сдачи квартиры. По вине застройщика, его преднамеренным или неумышленным действиям, люди, которые еще вчера радовались возможности получить наконец-то свою квартиру в распоряжение, сегодня становятся заложниками таких ситуаций.

В указанный срок обязательство Застройщиком не выполнено. Объект долевого строительства передан истице дата, что подтверждается актом приема – передачи квартиры. На основании изложенного просила суд  взыскать с организации сумму неустойки

Объект в котором расположено спорное нежилое помещение построен и введен в эксплуатацию, машиноместо фактически передано истцу, однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке

Риски при покупке квартиры существуют и на первичном рынке. Однако, как показывает статистика, куда выше они на рынке вторичном. Кроме того, именно приобретение квартир на вторичном рынке - самый распространенный на сегодня вид сделок с недвижимостью в сегменте ее купли-продажи. Поэтому, его следует рассмотреть более детально.

Принято считать, что при оформлении сделки-продажи риски несет только покупатель недвижимости. Однако, это далеко не так. Не меньше рискует и продавец. Важно знать эти риски, а еще важнее - уметь их предотвратить и обойти.

Судебным органом, уполномоченным на рассмотрение и разрешение споров о результатах определения кадастровой стоимости независимо от субъектного состава заявителей, является суд общей юрисдикции, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа

Несоблюдение претендентом на участие в открытом аукционе по продаже недвижимого имущества (физическим лицом) требований к оформлению копии документа, удостоверяющего его личность, является основанием для отказа ему в допуске к участию в таком аукционе.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора денежные средства, уплаченные по договору должны были быть возвращены не позднее согласованной даты. В связи с неисполнением обязательств по возврату денежных средств обратился в районный суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

У ответчика закончилось разрешение на строительство (по причине срыва сроков строительства). Суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче квартиры истцу в срок ответчиком не выполнена, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Доводы истца о просрочке ответчиком обязательства по передаче объекта долевого участия по акту приемки-передачи суд считает заслуживающими внимания, поскольку срок передачи объекта истек

Занижение цены инвестиционного договора по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости само по себе не свидетельствует о злоупотреблении гражданином-покупателем своим правом

Передача исполнительным органом муниципального образования недвижимого имущества в оперативное управление учреждению сама по себе не является основанием для отказа в передаче субъекту малого или среднего предпринимательства данного имущества в собственность

Как показывает практика, огромные проблемы и трудности может вызывать у обычного человека, не обладающего знаниями в области юриспруденции, такая несложная, на первый взгляд, процедура, как оформление в собственность квартиры в новостройке.

Самостоятельное оформление сделок с недвижимостью - это всегда мероприятие крайне рискованное! Особенно, когда у вас нет опыта в этой сфере. Вас легко могут обмануть. Или же вы можете наделать ошибок из-за собственной неосведомленности.

Процедура оформления помещения в собственность необходима для вступления в право собственности на жилой объект. Однако, иногда она заканчивается с совершенно противоположным результатом: человек, наоборот, лишается прав на недвижимость или несет финансовые убытки.

Самостоятельное оформление недвижимости в собственность - это крайне рискованное мероприятие! Особенно, если вы совсем не ориентируетесь в действующем законодательстве, нюансах оформления сделок купли-продажи и прочих видов сделок с недвижимостью. Прежде всего, риск заключается в потенциальной опасности потери денег и имущества.

Правила оформления, законы и подзаконные акты, связанные с этим (например Жилищный и Гражданский кодексы), могут меняться чуть ли не каждый год, при том, нередко кардинально. Уследить за этими тенденциями под силу только специалисту, имеющему постоянную практику.

Когда заходит речь об оформлении гаража в собственность, сразу встает вопрос, как это сделать юридически. Ведь если начать вникать в нюансы этого процесса, то оказывается, что все не так просто.

Вступление в право собственности на дом, после его покупки, унаследования, принятия в дар и так далее, невозможно без юридического оформления этой процедуры. Имеется ввиду оформление дома в собственность. Только после этого можно считать себя полноправным хозяином объекта недвижимости.

Чтобы правильно провести оформление собственности, как минимум, понадобятся хорошие теоретические знания, а еще лучше - практические навыки в применении норм и положений Гражданского и Земельного кодексов, Жилищного кодекса, Конституции Российской Федерации и так далее.

Оформление собственности - дело сложное и крайне ответственное. Ощутимые проблемы возникают, в частности, тогда, когда нужно оформить дом на участке! Те аспекты, которые никаких трудностей у человека с юридическим образованием не вызовут, неосведомленному потенциальному собственнику дома могут показаться просто непреодолимыми.

Проверив расчет неустойки за просрочку передачи объекта, предоставленный истцом, суд находит его правильным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, от общей суммы договора, применив ставку рефинансирования, действующую на указанный период. 

Истец обратилась в суд с требованиями о взыскании с последнего неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно договору  срок передачи объекта по акту приема-передачи – не позднее назначенной даты. Однако квартира истцу передана позднее назначенной даты. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неустойки

В связи со сложившийся ситуацией истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства. Кроме того, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение районного суда о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неустойки.

Передаточный акт по причине нарушения застройщиком обозначенных сроков не подписан до настоящего времени. Истец просила признать недействительными пункты Договора, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта

В соответствии  с пунктом Договора участия в долевом строительстве устанавливается ориентировочный срок получения застройщиком ввода дома в эксплуатацию. До настоящего времени квартира истцу не передана, ее судьба истцу не известна.

Нередко поступают вопросы, связанные с оформлением права собственности на недвижимые объекты. Например: как оформить построенный дом на участке? Здесь нет однозначного ответа, ведь в каждой конкретной ситуации будут свои нюансы, от которых и нужно отталкиваться, занимаясь вопросами оформления дома

Дефицит информации, при условии, если оформлением заниматься самостоятельно, может привести к негативным последствиям в дальнейшем: неправильному оформлению, финансовым убыткам и так далее.

Истец обратился в суд с иском  о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, жилой дом, в котором расположено спорное машиноместо построен и введен в эксплуатацию.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Истец своевременно оплатил по предварительному договору стоимость машиноместа.   Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем не заключил с истцом основной договор купли-продажи, фактически машиноместо истцу передал.


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

 

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

 

Как мы работаем

Принимаем звонок

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Рассказываете

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист консультирует

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

 

Преимущества нашей консультации

Решаем любые
юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт,
профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия
времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная
консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная
конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение
затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018