Иск о признании права собственности на машиноместо

Истец обратился в суд с иском к ООО «А»  о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, жилой дом, в котором расположено спорное машиноместо построен и введен в эксплуатацию, однако, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ  Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом,  п. 5  ч. 2 ст. 14  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции  Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

по телефону консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре К А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-6759\17 по иску * к ООО «А» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «А»  о признании права собственности на машино-место № * в жилом доме по адресу:  *, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, жилой дом, в котором расположено спорное машиноместо построен и введен в эксплуатацию, однако, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца Н в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, при этом, представителем третьего лица ЗАО «М» представлен письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, согласно которому  третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии  не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, строительство жилого дома по адресу: * (строительный адрес: *) осуществлено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2003 г. №730-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: * (3ападный административный округ)». Инвестиционным контрактом №ДЖ11.03.ЗАО.00443 заключенным 09.06.2003г. между Правительством Москвы и ЗАО «М».

31.03.2006 г. между ЗАО «М» и ЗАО «В» (инвестор) заключен договор инвестирования № *, согласно условиям которого ЗАО «М» предоставило инвестору правомочия по вложению определенного договором объема инвестиций в строительство подземного гаража стоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: *, в результате вложения которых у Инвестора, в порядке установленном настоящим договором, возникает результат инвестиционной деятельности в виде прав владения пользования и распоряжения 110 машино-местами, в том числе, согласно приложению №  1 к вышеуказанному договору  и  на машиноместо с проектным номером *.

* г. между истцом и ООО «А»  заключен Агентский договор № *об оказании услуг, в  соответствии с которым  *г. ООО «А» заключило с ЗАО «В»  Предварительный договор купли-продажи № * в отношении Машино-места № *на 2 этаже общей проектной площадью * кв.м в пользу истца.

Машино-место оплачено истцом в полном объеме в размере * руб., что подтверждается  платежным поручением от *г. № * и Актом о частичном исполнении обязательств к агентскому договору № *.

В настоящее время дом-новостройка, в котором расположено спорное машиноместо введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-00-1477, выданного Мосгосстройнадзором 12.12.2008 г., присвоен адрес: *.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой машиноместо  № * на этаже подвал № 1 пом.* общей площадью * кв.м. жилого дома по адресу: * с кадастровым номером *.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, находящимся в свободном доступе, 14.09.2012г. прекращена деятельность ЗАО «В» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником ЗАО «Р» указано ЗАО «А», 29.05.2015г. ЗАО «А» так же прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемник - ООО «А».

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

До настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по г.Москве, данное обстоятельство препятствует заключению основного договора купли-продажи.

Также, суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

 Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ  Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом,  п. 5  ч. 2 ст. 14  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции  Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 309, 310, 429, 454, 459  ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за * право собственности на машиноместо  № * на этаже подвал № 1 пом.* комната * общей площадью * кв.м. жилого дома по адресу: с кадастровым номером *.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 

Судья:                                                                                  Кузнецова Е.А.


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018