Получить неустойку с застройщика

РОО «С» в интересах фио  обратилась в суд с иском к организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указывая в обоснование иска, что между ООО «Э» и наименование организации  заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать Участнику объект долевого строительства – квартиру, участник долевого строительства обязался  уплатить установленную договором цену квартиры и принять ее. Обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора были исполнены. На основании договора уступки прав и обязанностей наименование организации уступило фио права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, заключенному с организацией в части указанной квартиры.

Фио исполнила  надлежащим образом свои обязанности, однако ответчик допустил нарушение срока передачи объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени истцу не передана. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, а также штраф в пользу фио, штраф в пользу РОО «С».


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

по телефону консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

         20 июля 2017 года                                                                                           адрес

Таганский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1820/2017 по иску   Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей  «С» в интересах  фио к наименование организации о взыскании  неустойки,  компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

РОО «С» интересах фио  обратилась в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указывая в обоснование иска, что дата  между ООО «Э» и наименование организации  заключен договор № ЭК\Б-36/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать Участнику объект долевого строительства – квартиру,  расположенную на 1 этаже, площадью 36,29 кв.м, расположенную по адресу: адрес, мкр.Салтыковка, адрес, участник долевого строительства обязался  уплатить установленную договором цену квартиры и принять ее. Обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора были исполнены. На основании договора уступки прав и обязанностей наименование организации уступило фио права и обязанности по договору № ЭК\Б-28/2013 от дата участия в долевом строительстве, заключенному с наименование организации в части указанной квартиры. фио исполнила  надлежащим образом свои обязанности, однако ответчик допустил нарушение срока передачи объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени истцу не передана.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере  сумма, а также штраф в пользу фио в размере сумма, штраф в пользу РОО «С» в размере сумма.

В настоящее судебное заседание истец фио не явилась, о дне слушания дела извещена  надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит   исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между ответчиком (застройщик) и  наименование организации заключен договор №ЭК\Б-36/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного  жилого дома по строительному адресу: адрес, мкр. Салтыковка, адрес. дата между наименование организации  и фио заключен договор №С\4\7 уступки прав участия  в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. По данному договору фио  приобрела  право на получение в собственность квартиры общей площадью 36,29 кв.м., расположенную по адресу: адрес, мкр. Салтыковка, адрес.

дата в адрес ответчика направлена претензия о выплате истцу неустойки за нарушение сроков исполнения договора.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не оспаривались, не опровергнуты и не вызывают у суда сомнений.

Срок передачи  квартир участникам долевого строительства – до дата.

При этом, доказательств того, что нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий самого истца, суду представлено не было.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушения сроков передачи участнику долевого строительства объекта за период с дата  по дата

При этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он основан на законе, фактических обстоятельствах дела и стороной ответчика не опровергнут.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика неустойку в размере сумма

Принимая во внимание, что квартира приобреталась истцом для личных нужд, поскольку иного не доказано, на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным, в связи с чем с учетом фактических обстоятельств дела, принцип разумности и справедливости, объема нарушенных прав истца, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма.

По основаниям п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца-потребителя  надлежит взыскать штраф в размере сумма и РОО общество защиты прав потребителей «С» надлежит взыскать штраф в размере сумма При этом суд принимает во внимание, что из материалов дела достоверно усматривается обращение истца к ответчику с соответствующей письменной претензией  и неисполнение ответчиком законных требований истца-потребителя, изложенных в данной претензии, в добровольном порядке.

При этом, суд также взыскивает с ответчика в доход  бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма с учетом положения ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного,  руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

 Взыскать с   наименование организации в пользу  фио неустойку в размере сумма,  компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а всего: сумма (сумма прописью сорок пять копеек).

Взыскать с   наименование организации в пользу  Региональной наименование организации штраф в размере сумма (сумма прописью  девять копеек).

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес  государственную пошлину в размере сумма  (сумма прописью  семьдесят шесть копеек).

Решение  может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья:


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018