Право собственности на гараж

Истец   Л    обратился в суд с данным иском к ответчику и    просит  суд  признать  за  истцом   право собственности  на гараж мотивируя свои требования тем, что  между истцом и ответчиком был заключен Договор о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны  приняли  долевое   участие  по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса и с последующей передачей в собственность Истца гаражного бокса. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса составляет сумму.  Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и справкой выданными Ответчиком.

 В соответствии с условиями Договора, между Истцом и ответчиком был заключен Договор о передаче спорного гаражного бокса Инвестору (Истцу). В соответствии с условиями Договора Общество взяло на себя обязательство провести в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством работы по оформлению права собственности на гаражный бокс.

Спорный  гаражный бокс передан истцу, который  оплачивает   расходы  его  обслуживание, однако до настоящего времени право собственности на него не оформлено, поскольку как указывает ответчик, ООО «С» не располагает полным пакетом документов, а именно: отсутствует Акт реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража,  в  связи с чем   истец  обратился в суд с  данными  требованиями.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

по телефону консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25  июля  2017 года                                                        г. Москва

            Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре П П.С.,        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-2500/17  по иску   Л     к  ООО «С» о признании права собственности

 УСТАНОВИЛ:

Истец   Л    обратился в суд с данным иском к ответчику и    просит  суд  признать  за  истцом   право собственности  на гараж пом.  I-84, расположенный по адресу: *****,  мотивируя свои требования тем, что  09.02.1998г. между истцом и ответчиком был заключен Договор № 69 о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны  приняли  долевое   участие  по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса по адресу: г***** и с последующей передачей в собственность Истца гаражного бокса № № 84. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса составляет 7 000 долларов США, что соответствует 42 280 руб.  Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса, в размере 42 280 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.02.1998 года и справкой от 03.02.2017 года, выданными Ответчиком.  В соответствии с условиями Договора № 69, между Истцом и ответчиком был заключен Договор № 19 от 28.07.1998 года о передаче спорного гаражного бокса № 84 Инвестору (Истцу). В соответствии с условиями Договора № 19 (п.2.1.2), Общество взяло на себя обязательство провести в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ и г.Москвы работы по оформлению права собственности на гаражный бокс № 84 по вышеуказанному адресу. Спорный  гаражный бокс № 84 передан истцу, который  оплачивает   расходы  его  обслуживание, однако до настоящего времени право собственности на него не оформлено, поскольку как указывает ответчик, ООО «С» не располагает полным пакетом документов, а именно: отсутствует Акт реализации инвестиционного проекта (Договор №40-П-97 от 05.05.1997 года по строительству многоэтажного гаража по адресу: *****,  в  связи с чем   истец  обратился в суд с  данными  требованиями.

 Истец   Л   в судебное заседание  явился,   исковые требования поддержал,  полагал  иск  подлежащим   удовлетворению.

Ответчик  в судебное заседание не явился,  извещался  по месту  регистрации.  Возражений  на  иск  не  представил,  что  дало возможность  суду  рассмотреть   дело  при данной  явке, по имеющимся материалам дела.

Третьи лица Управления Россреестра по Москве,  ДГИ города Москвы, Правительство  города  Москвы, Префектура  ВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца,  исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 09.02.1998г. между истцом и ответчиком был заключен Договор № 69 о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны  приняли  долевое   участие  по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***** и с последующей передачей в собственность Истца гаражного бокса №84. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора,

стоимость гаражного бокса №  84 составляет 7 000 долларов США, что соответствует 42 280 руб.  Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатила стоимость указанного гаражного бокса, в размере  42 280,00  руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.02.1998 года и справкой от 03.02.2017 года, выданными Ответчиком.  В соответствии с условиями Договора № 69, между Истцом и ответчиком был заключен Договор №  19  от 28.07.1998 года о передаче спорного гаражного бокса №  84  Инвестору (Истцу). В соответствии с условиями Договора № 19  (п.2.1.2), Общество взяло на себя обязательство провести в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ и г.Москвы работы по оформлению права собственности на гаражный бокс № 84 по вышеуказанному адресу. 26.10.1998г. года между иистцом и ответчиком был подписан акт приема -передачи спорного гаражного бокса № 118.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязанности должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, не исключая случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с такой регистрации.

Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регулируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец надлежащим образом исполнил обязанность по оплате стоимости имущества, оплатил своевременно и полностью сумму, указанную в Договоре. Истец фактически владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания. Согласно  выписки из  Росреестра,  право собственности   за  спорное  нежилое  помещение  за  истцом  не   зарегистрировано.

Таким образом, с учетом положений ст. 8, п. 1, ст. 218, ст. 219, 309 - 310 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на спорное машино-место, согласно условий договора, поскольку истцом полностью исполнены обязательства по оплате стоимости спорного машино-места, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Иск удовлетворить

    Признать право собственности за Л     на  гараж, расположенный по адресу: г*****,  помещение I-84,  кадастровый  номер *****. 

     Возникшее на основании данного решения право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

     Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         Сакович Т.Н.


Смотрите также:

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018