Просрочка сдачи дома

Кто не мечтает о собственной квартире? Разве что, может быть, те, у кого она уже есть! Если же вы не имеете собственного жилья и считаете, что в сегодняшних экономических реалиях люди со средним, и даже выше среднего, доходом его не могут себе позволить, то вы практически правы. Но не совсем. Есть такое понятие, как долевое строительство. Если вы читаете сейчас эту статью, то, скорее всего, вы уже в курсе, что это такое. Более того, вы столкнулись с проблемами, связанными с ним. Просрочка сдачи дома в эксплуатацию - одна из самых распространенных среди них. О ней и поговорим!

Долевое строительство - прекрасная возможность приобрести свои квадратные метры в возводящемся новом доме по ходу, собственно, его непосредственного строительства. То есть, каждый его этап дольщик финансирует согласно заключенному предварительно договору с застройщиком. А значит, дольщику не нужно: а) вносить весь платеж, полную стоимость квартиры, единоразово; б) стоимость квартиры будет, скорее всего, ниже, чем стоимость аналогичных квартир, на момент сдачи ее в эксплуатацию, так как она будет равняться цене, актуальной на момент начала строительства (и это будет зафиксировано в договоре). То есть, на момент сдачи объекта в эксплуатацию, его цена может существенно превышать ту, которая действовала на момент начала строительства, но это вас уже не будет волновать.

Казалось бы, волновать не должно вообще ничего. Тем не менее, не всегда и не все проходит так гладко! На сегодняшний день нарушение сроков сдачи дома - распространенная, более того - массовая, проблема. Ее главная причина - халатность, а нередко и недобросовестность, застройщиков, которые, будучи почти уверенными в свей безнаказанности, не гнушаются нарушать законные права дольщиков! Порождает все это банальная правовая неосведомленность большинства граждан, которые все терпят, а в случае выявления даже мошеннических мотивов со стороны заказчика - не знают, что делать и как действовать.

На самом деле, профессионалам в юридической области под силу решать подобные задачи. Заниматься же этим самостоятельно крайне рискованно и практически бесперспективно. Обращаясь за помощью к нашим юристам, вы получаете реальный шанс не просто восстановить справедливость, вернув себе свои законные квадратные метры как можно быстрее, но и получить, положенную вам по закону, компенсацию, коей является неустойка за просрочку сдачи дома!

Она рассчитывается следующим образом: каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию застройщик обязан компенсировать пеней, размер которой - 1/300 ставки рефинансирования в календарные сутки, умноженной на коэффициент 2. Это, примерно, 20% годовых!

И регулируется все это законодательно: ст. 6 (2 пункт) ФЗ от 30.12.2004 г. под № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»!

Будьте бдительны в своих правах. А мы поможем вам в любой сложной ситуации!


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

по телефону консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018