Просрочка сдачи квартиры

Одна из актуальных тем, с которыми все чаще обращаются граждане к нашим юристам, - просрочка сдачи квартиры. По вине застройщика, его преднамеренным или неумышленным действиям, люди, которые еще вчера радовались возможности получить наконец-то свою квартиру в распоряжение, сегодня становятся заложниками таких ситуаций. Простому человеку нереально во всем этом разобраться. Но выход есть. Он заключается в юридически грамотном подходе к решению вопроса. Профессиональном подходе.

Свое жилье - мечта многих семейных пар и не только. Оно ассоциируется, при том - вполне обоснованно, с независимостью, зрелостью, комфортом. Каждый видит в собственной жилплощади свое преимущество. К сожалению, экономические реалии в нашей стране таковы, что далеко не каждый может себе позволит такую роскошь, как собственные квадратные метры. Выход - долевое строительство.

Казалось бы, это оптимальный вариант: не нужно вносить всю сумму платежа, а оплачивать стоимость квартиры равными частями по ходу возведения многоквартирного дома (самая распространенная схема). И это действительно выгодно. Особенно - для людей с не самым высоким уровнем дохода. Да и с учетом того, что стоимость жилищных метров постоянно возрастает, можно заручиться гарантией того, что вы получите свою квартиру по цене, действительной на момент подписания договора с застройщиком. Но, здесь не всегда все так гладко.

Нарушение сроков сдачи квартиры - широко распространенное явление, в последнее время становящееся массовым. Пользуясь отсутствием реальных показательных примеров наказания за такие деяния и сравнительно невысокой юридической грамотностью наших граждан, застройщики не гнушаются нарушать права последних.

Если застройщик затягивает со сроком сдачи - не факт, что он вообще собирается сдавать жилье в эксплуатацию, тем более - если сроки уже прошли, а объект еще не достроен, или строительство заморожено.

Важно! В таких ситуациях ни в коем случае нельзя медлить. Обращаясь к юристу за помощью, можете быть уверены - вы начинаете верный путь к положительному решению своего вопроса и получению своего законного жилья в свою собственность. Кроме того, знайте: вам полагается финансовая компенсация - неустойка за просрочку сдачи квартиры. То есть, вы должны не просто получить свои квадратные метры, а еще и компенсацию за затягивание сроков их сдачи со стороны застройщика.

Каждый день просрочки застройщик должен компенсировать пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования в сутки, умноженной на 2. Это составляет примерно 20% годовых.

Это регулируется законодательно: согласно ст. 6 (пункт 2) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас
8 (800) 333-06-18

(звонок на номер бесплатный)

по телефону консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2018