Договор купли продажи машиноместа

Договор купли продажи машиноместа

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор о заключении в будущем в срок не  позднее  декабря договора купли продажи нежилого помещения -машиноместа, в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта, входящее в состав Жилого дома. Истец своевременно оплатил ОАО «М» по предварительному договору стоимость машиноместа.   Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем не заключил с истцом основной договор купли-продажи, фактически машиноместо истцу передал. Истец  обратился с иском в суд с требованиями  признать право собственности на машиноместо.

Как установлено судом, машиноместо фактически передано истцу, который несет бремя его содержания.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас


Выводы судаВыводы суда по делу

Строительство жилого дома, частью которого является  машиноместо осуществлено на основании распоряжения Правительства Москвы от 02.08.2005г. ** «О реорганизации части производственной территории ОАО «М» со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ г. Москвы)»; инвестиционного контракта №13-** 02.06.2006г. между Правительством Москвы и ОАО «М».

27 апреля 2012г. между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № *** о заключении в будущем в срок не  позднее  31 декабря 2012  года  договора купли продажи нежилого помещения - машиноместа, условный номер (индекс)  38, номер ПО 10, общей площадью 13,89 кв.м., в осях  согласно Плану  создаваемого Объекта,  расположенное на -2 этаже в корпусе 9,  входящее в состав Жилого дома, расположенного по строительному адресу: ***   

Истцы своевременно оплатили ОАО «М» по предварительному договору стоимость машиноместа в размере 440 000  рублей 00 копеек., данные обстоятельства ответчиком  не оспариваются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

Как установлено судом,  жилой дом по адресу город  Москва, **   машиноместо  с условным номером (индекс)  ***, общей площадью 13,89 кв.м. расположенное по адресу*** фактически передано истцу, который несет бремя его содержания.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

Источник: Единый портал судов общей юрисдикции г. Москвы


Смотрите также:

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

Канал в Яндекс.Дзен
kaskoinfo.ru 2012-2020