Подать в суд на управляющую компанию

Защита прав потребителей

М обратился в суд с иском к ответчику ООО «У» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что М является владельцем квартиры. Истец стал получать квитанции по оплате коммунальных услуг от двух  управляющих компания с указанием на счете, что ООО «У» выиграла конкурс Администрации города. Истец получил извещение о подаче заявления на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за потребленные коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме сумма. По сведениям Государственной жилищной инспекции, конкурс, в результате которого ООО «У» считалось управляющей компанией дома признан недействительным, ООО «У» вернет все перечисленные денежные средства после получения претензии. Истец оплатил ООО «Х» сумма и обратился с претензией в ООО «У» о возврате сумма, однако денежные средства истцу не возвращены.

Полагая, что права истца нарушены, он просит суд взыскать с ответчика сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас


Выводы судаВыводы суда по делу

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что М является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Истец вносил плату за коммунальные и эксплуатационные услуги на счет  КУ ООО «***» за период с *** ХХХХ год по *** ХХХХ года, что не отрицалось в судебном заседании представителем ООО «***».

Так же истцом на основании судебного приказа ООО «У» оплачены коммунальные платежи период с *** ХХХХ года по *** ХХХХ года в размере  52 173 руб. 33 коп., указанные денежные средства ООО «У» обязалось вернуть при получении письменной претензии, однако при получении претензии денежные средства возвращены не были.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***., принят в управление ООО «***» с ХХ *** ХХХХ года на основании договора № ***.

С ХХ ***ХХХХ года по ХХ *** ХХХХ года ООО «***» осуществляло управление и эксплуатацию указанного выше многоквартирного дома на основании Решения общего собрания собственников помещений.

Администрацией городского поселения организован и проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, результаты конкурса оформлены протоколом от ХХ *** ХХХХ года № ***, которым управляющей компанией избрано ООО «У». Решением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года, указанный протокол признан недействительным.

Судом установлено, что управляющей организаций, осуществляющей управление многоквартирным домом № ** по ул. ***, г. *** в спорный период являлось ООО «***», ООО У» в указанный период не осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирным домом, услуги не оказывало, при таких обстоятельствах ООО У» не имело законных оснований выставлять счета за коммунальные и эксплуатационные услуги истцу.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца  о возврате денежных средств в размере 52 173 руб. 33 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец ХХ *** ХХХХ года в адрес ООО «У» направил требования о возврате уплаченных денежных средств, однако претензия осталась без ответа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика процентов, соглашается с представленным расчетом и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 274 руб. 42 коп.

Источник: Единый портал судов общей юрисдикции г. Москвы

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

Канал в Яндекс.Дзен
kaskoinfo.ru 2012-2020