Вернуть деньги за машиноместо

Защита прав потребителей

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика уплаченные по договору средства, проценты за пользование денежными средствами, неустойку, компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления.     

В обоснование своих требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор о привлечении нового соинвестора, по условиям которого истец приняла на себя обязательство осуществить финансирование строительства подземного гаража, а ответчик принял на себя обязательство передать истцу результат инвестиционной деятельности – машиноместо. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, машиноместо истцу не передал, а потому должен вернуть истцу полученные от истца денежные средства в полном объеме, уплатить неустойку и проценты.


задать вопрос
Задайте свой вопрос юристу
прямо сейчас


Выводы судаВыводы суда по делу

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что Постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 года №731- "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района С», во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.10.98 N 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района С» и в целях реализации программы комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа ГУП «И» разработан проект планировки микрорайонов 1 и 2 района С.

На основании указанного Постановления Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО … заключило с ЗАО «У», ЗАО «Т» инвестиционный контракт, согласно которому 80% площадей  в отдельно стоящем паркинге переходит в собственность инвесторов.

… Правительством Москвы, ОАО «Д», ЗАО «Т», ЗАО «У» подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, согласно которому 80% машиномест переходят в собственность ОАО «Д» и ЗАО «Т».

… между ОАО «Д», ЗАО «Т» и ООО «М» заключен инвестиционный договор № …, согласно п.4.2.2. которого у ООО «М» возникают права на машино-места в объеме 100% из доли, право на которую возникает у инвесторов в рамках реализации контракта.

… ООО «М» заключило с С договор о привлечении нового соинвестора по инвестиционному договору, согласно которому инвестиционная стоимость строительства машиноместа №…, расположенного на … подземном этаже подземного гаража стоянки № …, составляет ….

На основании данного договора С должна была приобрести права и обязанности ООО «М» по инвестированию строительства спорного машиноместа.

… истец и ответчик подписали дополнительное соглашение № … к вышеуказанному договору о привлечении нового соинвестора, по условиям которого изменили инвестиционную стоимость строительства машиноместа, которая составила ….

Истец полностью уплатила ответчику инвестиционную стоимость машиноместа – ….

Однако машиноместо истцу передано не было. Определением Арбитражного суда г.Москвы от … утверждено подписанное между ОАО «Д», ЗАО «Т» и ООО «М» мировое соглашение, по условиям которого оплаченное С машиноместо в собственность ООО «М» не перешло. Повлиять на условия заключения данного мирового соглашения С не могла, т.к. в деле не участвовала.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлены суду возражения относительно исковых требований, поэтому суд принимает решение основываясь на доказательствах, представленных истцом. 

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

При таких обстоятельствах дела суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченные по договору ….

В соответствии с ч.3 ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора передача машиноместа истцу должна быть осуществлена до …. С указанной даты до вынесения судом решения по делу прошло более семи лет. За указанный период с ответчика в пользу истца подлежала бы взысканию неустойка в размере, превышающим 1300 % от цены товара, но поскольку в силу прямого указания на то в законе сумма  неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара, суд взыскивает с ответчика в польщу истца неустойку в размере оплаченной истцом по договору цены -  ….

 Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании указанной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... согласно представленному истцом расчету (л.д.11), который судом проверен, и который суд признает математически верным.  

Источник: Единый портал судов общей юрисдикции г. Москвы

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

Канал в Яндекс.Дзен
kaskoinfo.ru 2012-2020