Консультация юриста по жилищному вопросу

жилищный юрист

Жилищное право – одна из отраслей, с которыми наиболее часто сталкиваются граждане в обычной жизни.

И если другие отрасли можно, при определенном усилии изучить самостоятельно, использовать полученные знания для решения своей проблемы, то с жилищным правом все не так просто.

Его специфика в том, что, зародившись в СССР, в период, когда у граждан не было частной собственности на жилье, жилищное право постепенно видоизменялось для целей новой правовой системы, с приоритетом частной собственности.

Эти изменения происходили не всегда путем исправления Жилищного кодекса: иногда новые правила содержались в других законах, а то и подзаконных нормативных актах (указах Президента и Постановлениях Правительства). В результате Жилищный кодекс РСФСР вступал в коллизию с новыми правилами. Принятие нового Жилищного кодекса РФ не решило эту проблему до конца.

Дело в том, что один из общих принципов права гласит, что закон не имеет обратной силы, если он ухудшает положение гражданина. Таким образом, реальный объем жилищных прав граждан очень сильно зависит от момента, когда эти граждане предприняли те или иные юридические действия или стали участниками событий, влекущих правовые последствия:

- участвовали в приватизации,

- встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий,

- жилье было признано аварийным.

Таким образом, чтобы разобраться в своих жилищных правах, нужно сформировать комплекс норм для конкретной ситуации, действовавших в нужный момент, а также выяснить, как они соотносятся по юридической силе.

Разумеется, для этого необходимо и юридическое образование, и опыт работы в сфере жилищного права в конкретной местности (многие детали регулируются региональным и местным законодательством – например, учетная норма площади, при нехватке которой граждане признаются нуждающимися в жилье). Не помешают и профессиональные связи, т.к. государственные органы и организации, применяющие жилищное право, часто недружелюбно настроены к посетителям, стараются поменьше им помогать и насколько возможно ограничить реализацию прав. Еще бы – ведь местный бюджет не резиновый, чтобы приобретать жилье для целей сдачи в соцнайм всем желающим.

Поэтому участие жилищного юриста в правовых проблемах, связанных с жильем – одно из основных условий их благополучного решения.

Жилищный юрист составит необходимые заявления в государственные органы и подготовит для них пакет документов, представит ваши интересы в суде, наконец, просто проконсультирует, чтобы вы могли выбрать самый рациональный (недорогой и быстрый) путь оформления документов.


Консультации юриста

Предварительная консультация юриста поможет объективно оценить ситуацию и принять правильное решение: инвестировать ли в это строительство, становясь дольщиком в нем, или нет.

Часто поступают вопросы, смысл которых состоит в том, можно ли человека выписать из квартиры без согласия последнего. Ответ однозначный: можно.

Есть ли у вас проблемы с переводом помещения из жилого состояния в нежилое, или просто возникли некоторые вопросы по этому поводу - звоните нам.

Согласно Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Договор аренды может быть расторгнут как досрочно, так и в связи с истечением срока его действия. Инициаторами такого процесса, как расторжение договора аренды, могут выступать обе стороны одновременно или только одна из сторон.

Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым.

По договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Неоднократное предоставление комнаты в коммунальной квартире по отдельным договорам социального найма свидетельствует о признании такой комнаты изолированным помещением.

Выселение из жилья, если оно опасно для проживания, самовольно построено и подлежит сносу по решению органов местного самоуправления. Выселение из жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения. Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц. Установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение.

Судебная практика

Судебную практику для сайта анализировал практикующий юрист Александр Дудкин
Профиль в Instagram @lawpraktik


Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

kaskoinfo.ru 2012-2021